中介租赁房屋房屋租赁合同模板
甲方（出租人）：
_地址：_
联系电话：_
地址：____
乙方（承租人）：
地址：_
联系电话：_
合同签订日期：_年_月_日
有效期：_____年，自合同之日起计算。
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋基本信息
- 房屋型号/编号：____
- 建筑结构类型：____
- 面积：__平方米（含）
第二条 租赁费用
2.1 租赁金计算
租赁金按月支付，每份合同租金为：__人民币元/月。
特别说明：租赁期间如遇不可抗力因素，相关费用将优先由乙方承担，剩余部分由甲方负责支付。
第三条 房屋交付与使用
3.1 房屋交付
- 房屋应按时交付至__。
- 应携带以下材料：房屋交付函、房证等；
- 未按时交付的，视为违约，需赔偿损失。
特别说明：若因乙方违约导致房屋无法交付或损坏，甲乙双方应协商解决并合理承担相应的责任。
3.2 房屋使用
- 租赁期间内，甲方不得擅自拆改变动房屋结构及设施；
- 乙方需在租赁期间完成所有基本用途的租赁。
特别说明：若甲方因操作不善导致房屋损坏或无法正常使用，乙方可代为修复并赔偿损失。
第四条 合同终止与解除
4.1 合同终止
- 甲乙双方可协商解除合同，需提前30日书面通知对方。
特别说明：若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商共同处理，方按实际进展履行。
4.2 协议终止
（1）甲方未按时交付房屋
- 挤后，乙方要求提前交付的，甲乙双方需协商解决，乙方应赔偿损失。
特别说明：若因甲方操作不善导致房屋交付不及时或损坏，甲乙双方应协商共同支付违约金并赔偿损失。
（2）乙方未按时支付租金
- 挤后，甲乙双方需协商解决，甲方应按实际支付租金的__%作为违约金，并赔偿差额。
特别说明：若因乙方未履行支付租金义务，甲乙双方需共同承担责任并赔偿差额损失。
（3）违反约定使用
- 乙方擅自将房屋转租、拆改变动房屋主体结构或使用，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，
- 甲乙双方需协商解除合同，并赔偿损失。
特别说明：若因甲方的严重破坏行为导致房屋损坏或无法继续租赁，乙方可代为修复并赔偿损失。
第五条 责任与义务
5.1 租赁金支付
- 挤后，甲乙双方需按约定履行租赁金支付义务。
特别说明：甲方需按时足额支付租金给乙方，否则视为违约，乙方需赔偿损失。
第六条 后续事宜
6.1 变更与补充协议
（1）合同生效后，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 甲乙双方需分别签署补充协议，并交至甲方（或乙方），
- 补充协议自双方签字盖章之日起生效。
特别说明：补充协议中可能包含新增条款或变更内容，请双方明确书面约定后执行。
6.2 合同生效后的争议解决
- 如发生合同项下的争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，由__Trial法院裁决。
特别说明：若因不可抗力因素导致的合同无法履行或纠纷未解决，甲乙双方可向当地人民法院提起诉讼。
第七条 附则
- 本合同自双方签字盖章之日起生效；
- 任何一方对本合同有任何疑问，请及时与对方沟通并提出解决方案。
特别说明：如遇特殊情况，需提前告知甲方或乙方，并提供必要的配合条件或补偿措施。
以上为中介租赁房屋房屋租赁合同的主要条款，供参考。
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