《门面房租赁合同》
出租方（以下简称甲方）：____
联系电话：____
联系地址：_______
乙方（以下简称乙方）：____
联系电话：____
联系地址：_______
日期：_______
第一条：房屋租赁信息
甲方同意将座落于：_______ 的临街门面房出租给乙方用于商业经营。
第二条：租赁期间的使用规则
乙方在租赁期内只能自合同签订之日起明确的租赁期限内合理使用，不得转租他人或其他形式的个人或组织使用该房屋。如未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变建筑结构及用途，并可提前书面告知甲方。
第三条：租赁期限
租赁期为：___ 年，自___年__月__日至___年__月__日。
第四条：租金支付方式及计算
- 租金每年支付一次，每平方米租金为人民币（大写）：_______ 元/平方米。
- 工作室水电费按如下标准计价：
- 水费：人民币（大写）：_______ 元/立方米
- 电费：人民币（大写）：_______ 元/度
-
卫生费：人民币（大写）：_______ 元/月
-
租金交纳方式为：甲方自合同签订之日起前一个月支付一年租金，剩余两个月按年支付。如提前支付超过一个月，则甲方有权解除租赁合同并退还未付租金，不计利息。
第五条：保证金的交纳
租赁期满，乙方无违约行为，保证金由甲方可不计利息全额退还。
第六条：租赁期满归还房屋
租赁期内未续约的，甲方有权收回房屋用于自行经营。如租用房屋主体结构存在缺陷、危及安全等安全隐患，则由乙方可承担相关责任。
第七条：续租条件
在租赁期内，乙方需具备优先承租条件，并且与甲乙双方达成书面协议后，可提前向甲方提出书面申请，以书面形式提出继续承租的要求。
第八条：合同变更和解除
- 乙方有如下情况之一的，甲方可解除租赁合同：
- 截至租赁期满未按约定支付租金超过___天（含）。
-
资产权或房屋结构存在缺陷、危及安全，并未经甲方书面同意。
-
甲乙双方在租赁期内，如有以下情况之一的，乙方有权解除租赁合同：
- 截至租赁期满未续签合同期限；
- 资产权或房屋主体结构存在缺陷、危及安全，并未经乙方书面同意。
第九条：合同变更和解除的生效条件
- 乙方有如下情况之一的，甲方可解除租赁合同并退还保证金：
-
截至租赁期满未按约定支付租金超过___天（含）。
-
各方在租赁期内需提供书面证明，经双方协商后，以书面形式确认解除条件。
-
甲乙双方在租赁期内，如有以下情况之一的，乙方有权解除租赁合同：
- 截至租赁期满未续签合同期限；
- 资产权或房屋主体结构存在缺陷、危及安全，并未经乙方书面同意。
第十条：额外约定
- 如本合同未尽事宜，双方可补充协议以补充合同内容，补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起成立。补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：_______
法定代表人（签字）：____
日期：____
乙方（签字）：_______
法定代表人（签字）：____
日期：____
根据提供的合同内容，门面房租赁合同主要涵盖以下主要内容：
合同概述
- 租赁情况：
-
租赁房屋的位置、面积和租赁期限。
-
使用规则：
- 乙方需在租赁期内不擅自改变房屋用途或结构。
-
如需转租或转用，需提前协商。
-
租金与费用：
- 租金支付方式：每月支付定额租金，提前支付可视自动放弃。
-
租赁期间的水电费、管理费、通讯和有线电视费用由乙方自行承担。
-
违约责任：
- 若一方不履行租赁义务或让乙方续租，需支付违约金。
-
财务损失由双方协商处理，包括维修费和其他相关费用。
-
争议解决：
- 通过协商解决，协商不成时申请仲裁并承担公证费、律师费等费用。
-
其他情况如使用范围受限或设施损坏的纠纷涉及各自的经济责任。
-
补充协议：
- 可以补充合同内容，不影响原合同效力。
关键点总结
- 明确条款：确保双方在租赁过程中有清晰的义务和权利。
- 违约处理：明确违约金计算方式及其适用条件。
- 争议解决：详细说明如何协调纠纷和承担费用。
综上所述，门面房租赁合同涵盖了房屋租赁的基本条款、使用规则、租金与费用、违约责任及争议解决等重要方面，整体内容完整且具有可操作性。
以下是根据您提供的合同内容撰写的门面房租赁合同签署部分的详细说明：
门面房租赁合同签署说明
第一条：租赁位置
甲方同意将自有房屋出租给乙方，租赁位置为：
地址：____
第二条：租赁期限
租赁期限为：
自_年_月_日，至_年_月_日。
第三条：租金计算及支付方式
- 租金金额：每年租金人民币__元整（填写准确金额）。
- 支付方式：租金需以现金形式支付，并在每半年前一个月内按时交纳。
- 支付时间：每半年一次，前一个月书面通知甲方。
第四条：其他费用
- 其他税费由乙方自行承担并填写相关费用清单。
- 租金按市场价或 prefixed价计算（根据合同约定）。
第五条：违约责任
- 若未按时支付租金60天，视为违约，甲方有权：
- 向乙方收回房屋，并不退还租金；
- 按前一个月欠款的____%收取滞纳金。
- 违约导致房屋损坏或人员伤亡，甲方需赔偿相关损失。
第六条：转租和使用权转移
- 租赁期间如无书面同意转租给第三方使用，须提前一个月书面通知甲方；
- 转租者成为本合同的“本方”或“自然人”，承担原甲方向乙方的所有权利义务。
第七条：房屋到期后的赔偿措施
- 租赁期满后，若乙方未搬迁，需向甲方返还房屋及保管费用，并支付相应损失；
- 甲方应保留房屋所有权，不得随意处分，如有任何损害或损坏，需配合甲方处理并赔偿。
第八条：资料要求
- 租赁期间需提供相关资料，包括：
- 房屋相关证件（如产权证、所有权人身份证等）；
- 绝对 copies，并填写完整。
- 若第三方主张使用租赁房屋，甲方向乙方配合并提交相关证据。
未完成部分
- 其他条款：如有未明确说明的事项，请及时向对方补充。
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