简单版本房屋租赁合同

甲方（出租方）： 身份证号：__
地址：__

乙方（承租方）：
身份证号：__
地址：__

双方一致同意，以下内容作为本租赁合同的组成部分，并具有同等法律效力。

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一、租赁期限

租赁期限为_年_个月，自__年_月_日至__年_月_日。

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二、租赁费用

1. 租赁费用的支付方式：
2. 按月支付：每__个月支付租金总额，按合同约定的支付方式（如一次性或分期等）。

3. 按年结算：每年支付租金元，具体金额由双方协商确定。

4. 租赁期间的费用：

5. 其他租赁期间产生的费用由乙方负责。包括但不限于水电费、物业费等，无需甲乙双方共同承担。

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三、保证金

为确保租赁双方的合法权益，甲方或乙方可向另一方提供以下保证金：__元（注：此款自合同签订之日起生效后三个月内退还）。若因租赁纠纷而未清偿，则由甲方返还保证金。

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四、权利与义务

1. 甲方应按合同约定履行其义务：
2. 提供房屋。
3. 维护房屋。
4. 处理房屋维修问题。

5. 如有特殊情况，可向乙方提出要求。

6. 乙方应按合同约定履行其义务：

7. 租赁期间提供居住环境。
8. 维护房屋设施和设备。
9. 保证房屋安全和无损坏情况发生时及时修复。
10. 在租赁期满后，如有需要，可与甲方协商解决或重新签订租赁合同。

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五、违约责任

1. 若一方未按合同约定履行其义务，另一方有权：
2. 赠予相应的损失赔偿金。
3. 将损失归责于乙方。
4. 如因租赁期间出现争议，双方均可向人民法院提起诉讼。

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六、房屋毁坏与损坏责任

1. 甲方应确保房屋及配套设施完好。
2. 在租赁期内，未经甲方同意，乙方无权转租或转借房屋。
3. 若房屋损坏或发生人员伤亡或其他财产损失，由受损方负责赔偿。

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七、其他事项

1. 如本合同未尽事宜，双方可协商解决。协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
2. 承租方应按时支付租金及相关费用；租赁期间如需提前归还房屋，需经甲方同意，并按相关约定支付相关补偿。

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甲、乙双方（签字）：

盖章（甲方）：___
盖章（乙方）：___

日期： __年_月____日

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